花博記念公園ハウジングガーデン 増税後でも損しない!? 住宅取得にメリットが出る4つの支援策
10月1日から、消費税は10%に増税となりました。しかし、消費増税の負担を軽減する住宅取得の支援策が充実しています。正しく知って賢くおトクに住まいづくりを実現しましょう!
Q1.いよいよ消費税が10%に!どんな影響があるの?
A1.住まいづくりはもちろん消費税はこんなところにも…!
住まいづくりはもちろん、住宅ローン、ローンの申込手数料、家具、家電なども消費税の対象になります。
Q2.消費税10%になると住宅取得で負担が増えるの?
A2.消費税10%引上げ後も支援策で負担軽減が図れます!
3年延長!住宅ローン減税 住宅ローン減税の控除期間が10年から13年に延長!住宅ローン減税(控除)とは、住宅ローンを利用して住宅を取得した人に、ローン残高の一定割合を所得税や住民税から一定期間、控除が受けられる制度。一般的な給与所得者の場合、最初の年分に確定申告を行なえば、翌年分からは、年末調整で還付を受け取ることができます。消費税10%が適用される住宅の取得等をして、2020年12月31日までに居住すると、減税(控除)の対象期間が10年から13年に延長され、減税額も増額されます。
最大50万円!すまい給付金 すまい給付金給付額が最大50万円に引上げ 収入額で775万円以下の対象者まで拡充 すまい給付金は、住宅を取得する際に生じる消費税率引上げ分の負担を軽減するために、現金が支給される制度。税率が10%になると、上限額や給付額に変更があり、受け取れる対象者層が拡充されます。消費税10%が適用される住宅の取得で、2021年12月31日までに居住した方が対象となります。
最大35万円分!次世代住宅ポイント制度 新築最大35万円相当のポイントがもらえる次世代住宅ポイント制度 一定の省エネ、耐震、バリアフリー性能などを満たす住宅を新築された方に対し、食料品、日用品、家電などの様々な商品と交換できるポイントを発行する制度で、新築最大35万円相当のポイントが付与されます。消費税10%が適用される住宅の取得で、2020年3月31日までに契約締結等をした方が対象となります。
最大3,000万円!贈与税非課税枠拡大 住宅取得資金贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大 自分の両親や祖父母から、住宅購入資金の贈与を受けてマイホームを取得した場合、一定の条件を満たせば限度額まで非課税になるという制度で、2019年4月1日~2020年3月末までの1年間は、省エネ・耐震性・バリアフリー性能などの質の高い住宅で最大3,000万円、一般住宅でも2,500万円が非課税になっています。消費税10%が適用される住宅の取得で、2020年3月31日までに契約締結をした方が対象となります。
Q3.まずは何から始めたらいいの?請負契約までにすることって?
A3.検討から契約に至るまでする事はたくさん!具体的な流れを5つのステップでご紹介いたします
契約までの流れ5STEP!STEP1イメージ作り 花博住宅展示場で実物大のモデルハウスを見て回ったり、ネットやカタログから情報収集を行いイメージ作りをします。
STEP2資金計画を立てる 収入と支出のバランスを考え、無理のない資金計画を立てます。CHECK!花博住宅展示場では毎月、資金計画(住宅ローン)セミナーを開催しています。
STEP3依頼先の選定 ハウスメーカー、工務店など様々な会社のメリットを検討し、依頼先を2~3社に絞ります。
STEP4プラン・見積相談 敷地調査・地盤調査を要請し、プランが要望に合うものなのか、見積は内訳明細書を提示してもらい比較検討しましょう。
STEP5契約 依頼先を1社に絞り、本見積もりをとり、プランを固め、設備仕様が決まると工事請負契約を結びます。
住まいづくりでは後悔しないことが大切!住まいのプロが全力でサポートします!
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