住宅瑕疵担保責任保険

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住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」~新築住宅の10年保証をサポートする住宅かし保険~

  • 保険の対象となる部分
  • 保険のしくみ
  • ご利用までの流れ

共に育てよう 安心できる豊かな暮らし

  •  「まもりすまい保険」は住宅瑕疵担保履行法に基づく保険として、同法による保険法人として指定を受けた住宅保証機構が、全ての住宅事業者を対象として提供する保険です。
  •  この保険は、新築住宅を供給する住宅事業者等(建設業者及び宅建業者等)が、住宅保証機構(株)との間で保険契約を締結し、住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分(基本構造部分)に瑕疵が発生した場合、その補修等に対して保険金が支払われます。

保険の対象となる部分

  •  住宅品質確保法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任 の範囲が保険の対象となります。

木造 在来軸組み工法の戸建住宅の例 鉄筋コンクリート造 壁式工法の共同住宅の例

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保険のしくみ

  •  住宅保証機構は、この保険の対象となる住宅(保険付保住宅)の基本構造部分の瑕疵に起因して、保険付保住宅の基本構造部分の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し瑕疵担保責任を負担することにより被る損害について、保険金をお支払します。

保険のしくみ

  • ●保険金は、通常、建設業者や宅建業者に支払われますが、これらの住宅事業者が倒産等の場合などには住宅取得者に支払われます。
  • ●普通保険約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。
  • ●保険金の支払いには一定の限度額等があります。

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ご利用までの流れ

ご利用までの流れ 届出手続きの詳細 まもりすまい保険設計施工基準

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住宅保証機構の各種保険

まもりすまいリフォーム保険 リフォーム保工事に検査と保証で安心をプラス

  •  住宅リフォーム工事の請負人であるリフォーム業者が、リフォーム工事部分の瑕疵について瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害を補填するものです。

まもりすまい既存住宅保険 既存住宅の売買時に検査と保証で安心をプラス

  • 宅建業者売主型 宅地建物取引業者が販売した既存住宅に瑕疵が見つかった場合の補修費用等をまかなうための保険です。
  • 個人売主型 売買される既存住宅の売り主が宅地建物取引業者以外の場合に、第三者の検査機関が販売前に当該住宅の検査を行い、その 検査に基づき買主に対して瑕疵保証を行う場合に、その保証責任を補完するための賠償責任保険です。

まもりすまい大規模修繕かし保険 マンションの大規模修繕工事に安心をプラス

  •  大規模修繕工事の請負人である大規模修繕工事登録事業者が工事部分の瑕疵について瑕疵担保責任を履行した場合に、補修 費用をまかなうための保険です。

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安心の住まいづくりをサポートするその他の制度

地盤保証制度 地盤保証会社が行う地盤保証をサポート

  •  まもりすまい保険のオプションメニューとして、地盤調査や補強工事を原因とする住宅の不同沈下などの事故がより確実に保証されるよう住宅保証機構に登録された地盤調査会社等を保険等によりバックアップする制度です。

完成保証制度 新築住宅完成までのもしものために

  •  住宅建設工事を受注した中小企業である住宅建設業者が、倒産等により工事を継続できなくなった場合、保証契約の範囲内において、住宅保証機構が保険金を支払うことにより、発注者が最低限の追加負担で完成できるようサポートする制度です。

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お問い合わせ先

一般財団法人 大阪住宅センター 住宅瑕疵保険・検査窓口 06-6253-0239

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